Bạn đang có kế hoạch đến sinh sống tại Mỹ? Đây là những thông tin giúp ích cho bạn trong vấn đề tìm chỗ ở khi đến Mỹ.
Ở Mỹ, bạn có thể chọn nơi mình muốn sinh sống. Nhiều người sống chung với bạn bè hoặc người thân trong gia đình khi vừa mới tới hoặc ở nhà thuê riêng.
Ở Mỹ, hầu hết mọi người tốn khoảng 25% thu nhập để trả tiền nhà. Dưới đây là một số lưu ý mà bạn có thể cân nhắc khi thuê nhà ở Mỹ đến Mỹ.
Bạn có thể tìm thuê những căn hộ hoặc nhà bằng một số cách:
- Tìm những bảng hiệu “Căn hộ cho thuê” (Apartment Available) hoặc “Cho thuê” (For rent) trên những tòa nhà.
- Hỏi thăm bạn bè, bà con hoặc đồng nghiệp để biết những nơi cho thuê.
- Tìm các thông tin “cho thuê” tại những nơi công cộng, như bản tin trong thư viện, tiệm tạp hóa hoặc trung tâm công cộng.
- Đọc những mục cho thuê nhà trên mạng internet.
- Liên hệ công ty quản lý bất động sản, những công ty này có thể giúp bạn tìm nhà (có tính phí).
- Tìm mục “rao vặt” trên báo ở trang liệt kê “căn hộ cho thuê” hoặc “nhà cho thuê”, Những trang này sẽ có thông tin về nhà và căn hộ cho thuê.
- Gọi đến văn phòng địa ốc tại địa phương.
Phải chuẩn bị những gì khi thuê nhà?
Là người đi thuê nhà tại Mỹ, bạn phải thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà (chủ sở hữu bất động sản) hoặc thông qua người quản lý bất động sản (người chịu trách nhiệm về bất động sản đó). Chủ nhà hoặc người quản lý có thể đề nghị bạn điền đơn xin thuê nhà, trong đó xác định liệu bạn có tiền thanh toán cho chi phí thuê nhà hay không.
Đơn xin này có thể yêu cầu sổ An sinh xã hộ và giấy tờ chứng minh rằng bạn đang có việc làm. Bạn có thể sử dụng thẻ thường trú nhân nếu bạn chưa có sổ An sinh xã hội hoặc bạn cũng có thể xuất trình phiếu lương từ công việc để chứng minh mình đang có việc làm. Bạn có thể phải trả một khoản lệ phí nhỏ khi nộp đơn.
Trong trường hợp bạn chưa đi làm, bạn có thể nhờ ai đó ký tên chung vào bản hợp đồng thuê nhà của mình. Người này được gọi là người đồng ký tên, nếu bạn không thể trả tiền thuê nhà thì người đồng ký tên sẽ có trách nhiệm chi trả.
Hầu hết các hợp đồng thuê nhà có thời hạn 1 năm, tuy nhiên bạn cũng có thể tìm nhà ở với thời hạn thuê ngắn hơn.
Khi ký hợp đồng thuê, bạn phải chấp thuận giữ gìn căn nhà. Nếu làm thư hại, bạn có thể trả thêm một khoản phí tổn. Một số hợp đồng thuê nhà cũng quy định số người có thể ở trong nhà.
Ở Mỹ, cũng sẽ có những cọc thế chân giống như ở Việt Nam, thường thì số tiền cọc sẽ bằng số tiền thuê nhà 1 tháng. Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến chi phí các khoản tiện ích khi sử dụng nhà đã được liệt kê trong hợp đồng thuê hay chưa? Nếu tiền thuê nhà không bao gồm tiện ích, bạn nên tìm hiểu khoản này sẽ tốn bao nhiêu trước khi quyết định thuê nhà.
Bảo hiểm thuê nhà cũng là một trong những điều cần lưu ý trước khi thuê. Đôi khi bảo hiểm này sẽ có sẵn.
Việc kết thúc hợp đồng nhà cũng tương tự các trường hợp tại Việt Nam. Bạn cần thông báo cho chủ nhà ít nhất 30 ngày trước ngày bạn muốn chuyển đi hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp bạn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bạn phải trả tiền thuê hàng tháng cho đến khi hết thời hạn hợp đồng kể cả khi bạn không sinh sống ở đó nữa. Đồng thời bạn sẽ không lấy lại được tiền thế chân nếu bạn rời đi trước khi kết thúc thời hạn hợp đồng.
Chúc bạn sớm tìm được một căn nhà ưng ý tại Mỹ.
